Предэкспертный аудит проектной документации

Перед подачей в государственную или негосударственную экспертизу проектной документации важно быть уверенным, что проект полностью соответствует требованиям законодательства, строительным нормам и внутренним регламентам экспертной организации. Даже опытные проектировщики не всегда учитывают все нюансы, и малейшие недочёты могут стать причиной возврата, задержек и лишних расходов. Именно поэтому мы предлагаем услугу предэкспертного аудита — профессиональной независимой проверки документации перед официальной экспертизой.

Зачем нужен предэкспертный аудит

Большинство возвратов проектной документации связаны не с серьёзными ошибками, а с формальными и техническими нарушениями: несогласованность разделов, отсутствие нужных обоснований, неактуальные ссылки на СП, ошибки в оформлении. Предэкспертный аудит позволяет выявить и устранить эти проблемы до подачи, сэкономить время и пройти экспертизу с первого раза.

Что входит в аудит

Мы проводим комплексную проверку проектной документации по всем ключевым аспектам:

• Состав проектной документации — проверка на полноту в соответствии с Постановлением №87;
• Согласованность разделов — архитектура, конструкции, инженерия, смета, пояснительные записки;
• Актуальность нормативной базы — применение действующих СП, ФЗ, санитарных и противопожарных требований;
• Оценка оформления — структура файлов, наличие титулов, таблиц, спецификаций и пояснений;
• Проверка ключевых расчётов — нагрузки, энергоэффективность, воздухообмен, водопотребление и др.;
• Соответствие сметной части — базам ТЕР или ФЕР, логике расчётов, наличию связки с чертежами.

Преимущества предэкспертного аудита

Предварительная проверка документации даёт клиенту серьёзные преимущества:

• Экономия времени — экспертиза проходит быстрее, без возвратов и доработок;
• Минимизация рисков — вы заранее узнаёте, что именно может вызвать замечания у экспертов;
• Снижение расходов — исключаются затраты на повторную подачу и переработку документации;
• Уверенность в результате — проект технически и нормативно готов к официальной экспертизе;
• Повышение качества — вы получаете рекомендации по улучшению решений, даже если проект уже завершён.

Кому подходит услуга

Услуга предэкспертного аудита востребована:

• застройщиками, готовящими проект к подаче в СПб ГАУ «ЦГЭ» или негосударственную экспертизу;
• архитектурными и проектными бюро — для внутреннего контроля перед сдачей проекта клиенту;
• техническими заказчиками — для оценки готовности проектной группы;
• девелоперами и инвесторами — для снижения сроков согласования и соблюдения графика реализации проекта.

Специфика экспертизы в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Санкт-Петербург и Ленинградская область имеют свои особенности: историческая застройка, зоны охраны, сложная геология, плотные инженерные сети. Мы знаем, какие ошибки чаще всего становятся причинами отказов именно в этих регионах — и учитываем это в процессе аудита:

• проверяем соответствие требованиям КГА и СПб ГАСН;
• оцениваем необходимость дополнительных разделов (например, мероприятий по инженерной защите);
• анализируем логику решений в свете региональных технических условий;
• ориентируемся на практику локальных экспертных организаций.

Формат работы

Аудит может проводиться как в дистанционном, так и в очном формате. Вы передаёте нам архив проектной документации — мы проводим структурированную проверку и возвращаем вам:

• подробный список замечаний и рекомендаций;
• перечень несоответствий с нормативной базой;
• предложения по устранению ошибок и повышению качества документации.

Предэкспертный аудит — это разумный шаг, который позволяет пройти официальную экспертизу проектной документации без риска возврата. Вы заранее знаете, какие разделы требуют доработки, и можете подготовиться к подаче в штатном режиме. Это экономит ваши ресурсы, время и нервы.

Обратитесь к нам — и мы проверим ваш проект на готовность к экспертизе. До подачи. Без замечаний. С результатом.